Czym jest komercjalizacja nieruchomości?

0
451

Inwestowanie w nieruchomości z roku na rok robi się coraz trudniejsze. Nie da się ukryć, że ceny za lokale mieszkalne jeszcze kilka lat temu było znacząco niższe. Co prawda czynsze rosną, ale nie do końca nadążają za dynamiką wzrostu cen nieruchomości. W efekcie inwestorzy muszą godzić się na coraz niższe stopy zwrotu. Taka sytuacja powoduje, że coraz więcej inwestorów poszukuje okazji inwestycyjnych, na rynku lokali użytkowych. Jest to mniej wysycony i mniej konkurencyjny rynek. Częściej wynajmując biuro lub lokal gastronomiczny można uzyskać satysfakcjonującą stopę zwrotu. Szkopuł w tym, że chętnych na wynajem lokali użytkowych jest znacznie mniej w porównaniu do wynajmu lokali mieszkalnych. Oznacza to, że ryzyko nieznalezienia najemcy jest większe.

Komercjalizacja nieruchomości

Jest to zatem rynek, na którym Ci którzy dysponują dobrymi lokalami użytkowymi osiągają ponadprzeciętne zyski a Ci którzy mają słabo przygotowane lokale muszą godzić się z większymi stratami w porównaniu do tradycjonalistów inwestujących w kawalerki na wynajem. Wychodząc temu naprzeciw niektóre biura nieruchomości oferują usługę pod nazwą komercjalizacja nieruchomości. Jest to nic innego jak kompleksowe wsparcie inwestora w przygotowaniu nieruchomości do wyjścia z inwestycją na rynek.

Jakie przykładowe usługi wchodzą w skład szerokiego pojęcia jakim jest komercjalizacja?

  • Prawne przekształcenie lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy.
  • Dostosowanie aranżacji lokalu do potrzeb klientów.
  • Analiza potencjału lokalizacji i nieruchomości jeszcze przed podjęciem decyzji o inwestycji.
  • Wsparcie prawne podczas transakcji.
  • Pomoc w sporządzeniu umowy najmu.
  • Wsparcie w negocjowaniu warunków finansowych.
  • Nowoczesne wsparcie marketingowe, dzięki któremu łatwiej znaleźć klienta.
  • Pomoc w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.