Jak rozpocząć portfel nieruchomości za granicą Nieruchomości to wypróbowana i przetestowana klasa aktywów, a większość ludzi zgadza się, że jako długoterminowy towar inwestycyjny nie ma nic do pokonania za konsekwentne przywracanie silnego wzrostu i wzrost rentowności… jednak kiedy rynek mieszkaniowy w danym kraju jest chwilowo chłodny, ponieważ ceny nieruchomości przekraczają lukę cenową, inwestorzy nieruchomości często szukają za granicą rozwoju swojego portfela nieruchomości.
Obecnie rynki nieruchomości w krajach takich jak Wielka Brytania i USA są powolne, a zdolność do lokalnego czerpania zysków z nieruchomości jest ograniczona – dlatego więcej osób niż kiedykolwiek myśli o przeniesieniu się za granicę i uruchomieniu portfela nieruchomości za granicą, aby umożliwić im budowę pasywny dochód na całe życie.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o budowaniu pasywnego dochodu na całe życie z inwestowania w zagraniczne nieruchomości, oto pięć głównych czynników, które należy wziąć pod uwagę, aby zmaksymalizować zysk, zmniejszyć ryzyko, zwiększyć zyski i wykorzystać możliwości, jakie się pojawiają – ale wcześniej zaczynamy zawsze rozsądnie wspomnieć, że wartość każdej inwestycji może zawsze zarówno spadać, jak i rosnąć, a decyzje inwestycyjne należy podejmować ostrożnie i przy pomocy wykwalifikowanych i doświadczonych doradców.
Wskazówka pierwsza – Rynki nieruchomości na całym świecie pojawiają się, rozwijają, rozbijają i pojawiają się od nowa, ale robią to w bardzo różnych momentach, ponieważ każdy rynek jest silnie uzależniony od aktualnego stanu gospodarki w danym kraju . Jak wszyscy wiemy, gospodarki odpływają i płyną jak fala i nie ma czegoś takiego jak gwarantowany rynek, na którym ceny nieruchomości będą rosły. Są jednak kraje na świecie, które przechodzą poważne zmiany gospodarcze, w których pojawia się rynek nieruchomości i gdzie długoterminowa prognoza dotyczy okresu przedłużonego wzrostu. Inwestor, który nie ma awersji do ryzyka i planuje zagraniczny portfel nieruchomości, powinien spróbować ustalić, które kraje mają silną gospodarkę i rozwijający się rynek nieruchomości.
Wskazówka druga – po znalezieniu rynku wschodzącego inwestor musi określić kluczowy czynnik, który sprawia, że inwestycja w nieruchomości w danym kraju jest dobrą decyzją. Tj. Jeśli rynek nieruchomości w kraju rozwija się po prostu z powodu szumu, a inwestor nie widzi niczego, co mogłoby wspierać długoterminowy sukces rynku, powinien odejść. Jeśli inwestor widzi ogromną przestrzeń do wzrostu, ale ingerujący rząd, który może próbować ograniczyć inwestorom nieruchomości czerpanie zysków, inwestor musi zdecydować, czy nadal może zarobić na nieruchomościach, aby inwestycja była opłacalna.
Wskazówka trzecia – po ustaleniu, że na danym rynku istnieje potencjał, inwestor musi nauczyć się wykorzystywać siłę pieniędzy innych ludzi! Ponieważ nieruchomości są drogim i powolnym w likwidacji towarem, nierozsądnie jest płacić gotówką z funduszy osobistych za nieruchomość inwestycyjną, raczej rozsądnie jest pozyskiwać środki finansowe o niskim oprocentowaniu od bezpiecznej instytucji finansowej. Inwestor powinien sprawdzić, czy hipoteka międzynarodowa czy lokalna jest możliwa i niedroga przy zakupie nieruchomości za granicą.
Wskazówka czwarta – jak już wspomniano, przez długi czas nieruchomości są uważane przez wielu za jedną z najbardziej konsekwentnie zwracanych klas aktywów – kluczem do tego konsekwentnego sukcesu jest jednak kawałek „długoterminowy”! To znaczy, kupując nieruchomości za granicą w celu zwiększenia kapitału i renty najmu, opłaca się być w stanie zatrzymać tę nieruchomość przez dziesięć lat lub dłużej, aby zapewnić największą nagrodę z inwestycji.
Wskazówka piąta – I wreszcie, po ustaleniu, że istnieją kluczowe czynniki sugerujące, że rynek nieruchomości ma nogi do uruchomienia, a wszelkie szumy wokół jego postępów są oparte na zasadniczo dokładnych faktach, jak szczegółowo opisano w Poradzie drugim, inwestor musi upewnić się, że kupuje prawdziwe nieruchomości, które będą odpowiadały zapotrzebowaniu rynku, dzięki czemu rynek nieruchomości odnosi sukcesy! Dlatego jeśli wyżu demograficznego napędza dany rynek, rozważ zakup jednopoziomowych nieruchomości w bezpiecznych społecznościach, jeśli z drugiej strony młodzi profesjonaliści kierują rynkiem, pomyśl o zakupie dobrze zlokalizowanych, zaprojektowanych i ułatwionych mieszkań.